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一、別墅地下室潮濕的起因
濕度是由于別墅地下室水汽造成的：別墅地下室濕度大的直接原因是水汽，別墅地下室的水汽主要有兩個來源。
（1）別墅地下室外部潮濕的空氣進入地下室。
（2）泥土里的水汽通過地下室混凝土墻板和底板進入地下室。
雖然別墅地下室是抗?jié)B混凝土，但水汽還是可以輕松進入地下室的。如果只是潮濕空氣影響地下室，那就無法解釋別墅地下室為什么會比二樓潮濕。因為別墅地下室混凝土結(jié)構(gòu)在電子顯微鏡下還是一個通透結(jié)構(gòu)，水汽是可以非常輕松的進入別墅地下室，所以泥土中進入別墅地下室的這部分水汽量還是非常大的，非專業(yè)人士很難理解。
二、別墅地下室墻壁地面結(jié)露的原因：濕度+溫差是引起地下室結(jié)露的直接原因。
地下室墻面和地面因與回填土接觸，墻面和地面溫度相對偏低一般為20 ℃ ；室內(nèi)空氣溫度受環(huán)境影響大，在5-9月梅雨季節(jié)溫度達到35℃、濕度達到百分之九十左右；溫差+濕度就會產(chǎn)生地下室結(jié)露現(xiàn)象。找到了潮濕結(jié)露的原因，別墅地下室怎么防潮就應(yīng)該走降低別墅地下室濕度，消除溫差，避免結(jié)露產(chǎn)生這條技術(shù)路線！
三、別墅地下室防潮常見的錯誤觀點
別墅地下室潮濕的根本原因是濕度大，次要原因是溫差，降低別墅地下室濕度才是關(guān)鍵。
（1）做保溫墻有用嗎？
不降低濕度只是做保溫墻，消除了溫差，雖然結(jié)露問題得到解決，但地下室還是潮濕的，沒有解決潮濕的源頭問題。
（2）只安裝除濕機有用嗎？
別墅地下室為什么比二樓潮濕，是因為泥土中的水汽在不斷地進入地下室，除濕機是解決不了這種循環(huán)水汽，辦法只有切斷這股水汽源，很多業(yè)主忽略了這部分水汽的存在。
（3）除濕機對滲漏的別墅地下室有效果嗎？
如果別墅地下室是滲漏的，除濕機對滲漏的墻壁更不起任何作用，所以除濕機只能解決空氣中的水汽。
四、別墅地下室防潮的正確方法
（1）切斷水汽源
解決方案是切斷水汽源，可以在別墅地下室內(nèi)部（別墅地下室背水面）做一個U型保護殼，把水汽擋在外面，這個保護殼一定要能抵抗壓力水汽源，不讓泥土里的水汽進入地下室。
這個U型保護殼是，墻面采用高標號防水防潮防霉砂漿，地面采用高標號防水防潮防霉細石混凝土。
（2）安裝別墅地下室除濕機
江南地區(qū)每年都有梅雨季節(jié)，潮濕空氣會進入別墅地下室，安裝了除濕機可以解決空氣中的水汽。沒有了水汽，即使有溫差，別墅地下室也不會出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象了。結(jié)露形成的條件是：溫差+濕度，我們把濕度降低到一定程度，形成結(jié)露的條件不具備了。只要別墅地下室濕度控制在百分之六十以下，別墅地下室就沒有潮濕的感覺。
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